昆山房贷公积金贷款年限
2020/8/14 16:30:16 点击：
1.公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求：
①新建住房的贷款年限最长不超过30年；
②存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
注意：
1、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
2、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
3、据苏州市区公积金管理中心称，苏州大市范围内存缴的公积金，只要符合连续按期足额缴存公积金6个月（含）以上，是可以互通使用的。
4、根据规定,如果购买的是新建住房,要等到房屋主体已封顶才能放款。
在昆山有些楼盘如果刚刚打桩或者建造了几层,因为放款时间过长,开发商可能会不同意购房者使用公积金贷款(虽然法律规定开发商不得拒绝公积金贷款)，大家在买房时最好咨询一下置业顾问。
①新建住房的贷款年限最长不超过30年；
②存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
注意：
1、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
2、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
3、据苏州市区公积金管理中心称，苏州大市范围内存缴的公积金，只要符合连续按期足额缴存公积金6个月（含）以上，是可以互通使用的。
4、根据规定,如果购买的是新建住房,要等到房屋主体已封顶才能放款。
在昆山有些楼盘如果刚刚打桩或者建造了几层,因为放款时间过长,开发商可能会不同意购房者使用公积金贷款(虽然法律规定开发商不得拒绝公积金贷款)，大家在买房时最好咨询一下置业顾问。
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